3790 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
999 600 $
Autre · constr. 1942 · terrain 705 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 100 m²
Frontage
331,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 900 $
Rôle antérieur 990 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433951240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 700 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
990 800 $
ID provincial
33025433951240100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 648
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 98 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 377 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 64 % |
| 2 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 17 % |
| 3 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 5 % |
| 4 | , Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 5 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 184 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 205 $ | 153 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 103B, rang Saint-Charles, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 103 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²) 159,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 987 $ Poids 0 % |