3548 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

98 500 $

Autre · 428 $/m² · 229,9 m² · constr. 1980 · terrain 929,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 500 $

P10 57 400 $P90 235 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

229,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

929,8 m²

Frontage

30 m

CUBF

2819

Usage

Autres industries du meuble résidentiel

Valeur au rôle 2026 — composition

56 200 $

26 %

74 %

Terrain 14 600 $Bâtiment 41 600 $

Rôle antérieur 50 400 $ +11.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

434183894100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 600 $

Valeur bâtiment

41 600 $

Rôle antérieur

50 400 $

ID provincial

33025434183894100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

231 250 $

$/m² médian

1 897

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

Vaut plus que 4 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 800 $

202273 900 $-14 %

202378 300 $+6 %

202480 100 $+2 %

202576 400 $-5 %

202698 500 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²)

211,3 m² · constr. 1848

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +8 500 $

98 313 $

Poids 0 %

106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²)

230,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −34 000 $

365 653 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3548 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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