3538 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

144 700 $

Unifamiliale · 1 731 $/m² · 83,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 383 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 700 $

P10 71 600 $P90 223 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

83,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 383 m²

Frontage

64,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

87 400 $

27 %

73 %

Terrain 23 400 $Bâtiment 64 000 $

Rôle antérieur 75 700 $ +15.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

434184753000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1953

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 400 $

Valeur bâtiment

64 000 $

Rôle antérieur

75 700 $

ID provincial

33025434184753000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 000 $

$/m² médian

1 897

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P18

Vaut plus que 18 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 400 $

2022123 600 $+4 %

2023128 500 $+4 %

2024143 600 $+12 %

2025138 400 $-4 %

2026144 700 $+5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −18 000 $	156 231 $ Poids 16 %
2	3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −7 650 $	91 047 $ Poids 11 %

Vente

Prix ajusté

479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²)

91,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −18 000 $

156 231 $

Poids 16 %

3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²)

82,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −7 650 $

91 047 $

Poids 11 %

06 — Suivi

3538 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Recevoir le rapport détaillé (PDF)