101 Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

720 900 $

Autre · terrain 733 868,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 720 900 $

Rôle 920 500 $P10 407 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

733 868,4 m²

Frontage

408,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

920 500 $

59 %

41 %

Terrain 545 100 $Bâtiment 375 400 $

Rôle antérieur 765 100 $ +20.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

434327709600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

545 100 $

Valeur bâtiment

375 400 $

Rôle antérieur

765 100 $

ID provincial

33025434327709600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 056 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 000 $

poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

297 000 $

$/m² médian

2 452

Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P94

Vaut plus que 94 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021921 400 $

2022955 600 $+4 %

2023963 600 $+1 %

20241 011 700 $+5 %

20251 309 300 $+29 %

20261 056 300 $-19 %

05 — 7 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 103 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	97 987 $ Poids 60 %
2	3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 933 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	383 357 $ Poids 18 %
3	103B, rang Saint-Charles, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	109 266 $ Poids 2 %
4	479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	182 270 $ Poids 1 %
5	3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	444 646 $ Poids 1 %
6	340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	175 616 $ Poids 0 %
7	258, Rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2024-12-30 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 123 $/m²) 219 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	554 192 $ Poids 0 %

06 — Suivi

101 Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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