3587 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 69,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444009188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
33025444009188900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 60 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 097 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 659 $ Poids 0 % |