3809-3811 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
1 115 400 $
Autre · terrain 615 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 200 m²
Frontage
302,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 700 $
Rôle antérieur 1 176 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453839002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 200 $
Valeur bâtiment
799 500 $
Rôle antérieur
1 176 000 $
ID provincial
33025453839002800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
246 750 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 99 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 18 % |
| 2 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 2 % |
| 3 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 103B, rang Saint-Charles, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 0 % |