Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
169 800 $
Autre · terrain 1 056,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 $
Rôle antérieur 1 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454263430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
33025454263430200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 23 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103B, rang Saint-Charles, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-31 · 332 m · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 55 % |
| 2 | 426, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 425, Rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (1 421 $/m²) 173,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 11 % |
| 4 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 6 % |
| 5 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 4 % |
| 7 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 3 % |
| 8 | 106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 608 $ Poids 3 % |
| 10 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 3 % |
| 11 | 518, avenue du Couvent, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 2 % |
| 12 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 230 $ Poids 2 % |