107 Rang Saint-Charles · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 221,6 m² · constr. 1913 · terrain 5 269,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,3 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454272695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
33025454272695200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 51 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 644 $ Poids 12 % |
| 2 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 653 $ Poids 0 % |