395 Rang Chutes · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

199 800 $

Autre · 553 $/m² · 361,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 757,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 199 800 $

P10 137 500 $P90 387 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

361,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 757,6 m²

Frontage

37,7 m

CUBF

5512

Usage

Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement

Valeur au rôle 2026 — composition

152 400 $

16 %

84 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 127 300 $

Rôle antérieur 136 200 $ +11.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

474115517100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

127 300 $

Rôle antérieur

136 200 $

ID provincial

33025474115517100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 750 $

$/m² médian

1 897

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P31

Vaut plus que 31 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 800 $

2022153 100 $+2 %

2023161 300 $+5 %

2024172 000 $+7 %

2025160 800 $-7 %

2026199 800 $+24 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²)

354,5 m² · constr. 1845

Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +60 000 $

673 236 $

Poids 56 %

106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-07-02 · 940 m · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²)

230,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $

460 000 $

Poids 8 %

06 — Suivi

395 Rang Chutes · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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