106 Rue Parc · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 550 $/m² · 1 141,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 635,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 800 $
Rôle antérieur 944 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474161422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
988 900 $
Rôle antérieur
944 100 $
ID provincial
33025474161422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 91 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 481 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 726 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 53 % |
| 3 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 425 m · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 49 % |
| 4 | 518, avenue du Couvent, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-02 · 545 m · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 48 % |
| 5 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 434 m · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 48 % |
| 6 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 7 % |
| 7 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 679 m · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |