Rue Principale · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
86 100 $
Autre · 1 277 $/m² · 67,4 m² · terrain 1 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 7 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474166730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
7 300 $
ID provincial
33025474166730000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 2 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 647 m · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 903 m · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 414 $ Poids 55 % |