Route Moulin · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
643 600 $
Autre · terrain 1 223 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 500 m²
Frontage
1 424,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 700 $
Rôle antérieur 1 699 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483968409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 900 $
Valeur bâtiment
1 176 800 $
Rôle antérieur
1 699 700 $
ID provincial
33025483968409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 92 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-10-21 · 855 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 233, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-29 · 886 m · Vendu 341 000 $ (4 064 $/m²) 83,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 940 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 636, rue des Érables, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 632, rue des Érables, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 222, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-10 · 975 m · Vendu 221 900 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 462 $ Poids 33 % |
| 8 | 224, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-08-28 · 959 m · Vendu 227 992 $ Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 819 $ Poids 33 % |
| 9 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 32 % |
| 10 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 917 m · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 608 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 29 % |