495 Rue Principale · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
125 000 $
Autre · 1 883 $/m² · 66,4 m² · constr. 1971 · terrain 724,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 65 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484105956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
33025484105956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 11 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 477 m · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 129 461 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 478 m · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 456 $ Poids 61 % |