615 Avenue Bisson · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 100,5 m² · constr. 1958 · terrain 754,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484114640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
33025484114640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 57 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 0 m · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 326 m · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 101 $ Poids 59 % |
| 5 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 349 m · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 273 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 452 m · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 309 975 $ Poids 48 % |
| 7 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 497 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 189 m · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 370 460 $ Poids 31 % |
| 9 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 301 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 647 $ Poids 0 % |