273 Route Ross · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 245 m² · constr. 2017 · terrain 2 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 338 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484138910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
33025484138910200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 88 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 609 m · Vendu 85 000 $ (402 $/m²) 211,3 m² · constr. 1848 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 350 $ Poids 62 % |