546 Rue Manoir · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
138 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 837 $/m² · 75,4 m² · constr. 1978 · terrain 718,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 61 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484155789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
33025484155789200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 15 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 8 m · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 632, rue des Érables, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-10 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 636, rue des Érables, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-10 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 168 290 $ Poids 66 % |
| 4 | 233, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-29 · 807 m · Vendu 341 000 $ (4 064 $/m²) 83,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 289 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 712 m · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²) 66,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 710 $ Poids 40 % |
| 6 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 453 m · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché −1 113 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 239 255 $ Poids 15 % |
| 7 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 612 m · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 408 $ · Ajust. superficie −47 161 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 047 $ Poids 3 % |