Rang Saint-David · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

349 800 $

Autre · 1 345 $/m² · 260,1 m² · constr. 1945 · terrain 292 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 349 800 $

P10 248 100 $P90 446 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

260,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

292 200 m²

Frontage

202,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

256 200 $

97 %

Terrain 248 600 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 215 600 $ +18.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

484295272100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

248 600 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

215 600 $

ID provincial

33025484295272100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

349 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

1 817

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P75

Vaut plus que 75 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021299 700 $

2022283 900 $-5 %

2023290 600 $+2 %

2024333 900 $+15 %

2025354 800 $+6 %

2026349 800 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

106-108, rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 737 $/m²)

230,3 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −40 000 $

385 879 $

Poids 26 %

459, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (402 $/m²)

211,3 m² · constr. 1848

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +8 500 $

104 387 $

Poids 22 %

06 — Suivi

Rang Saint-David · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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