Rang Saint-Patrice · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
621 000 $
Autre · terrain 302 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 000 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 503 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494037641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
33025494037641000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 91 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue des Érables, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 636, rue des Érables, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-10-21 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 233, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-29 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 064 $/m²) 83,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 225, Rue Du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 615, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 32 % |
| 8 | 619, Avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 171 750 $ (1 041 $/m²) 165 m² · constr. 1896 Ajust. marché +13 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 867 $ Poids 31 % |
| 9 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 30 % |
| 10 | 607, avenue Gauthier, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 639 $ Poids 30 % |
| 11 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 524, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 216 500 $ (1 551 $/m²) 139,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 230 $ Poids 29 % |