Rang Sainte-Hélène · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

266 700 $

Autre · 4 720 $/m² · 56,5 m² · constr. 2008 · terrain 189 273,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 266 700 $

P10 167 600 $P90 352 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

189 273,4 m²

Frontage

179,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

173 400 $

65 %

35 %

Terrain 112 900 $Bâtiment 60 500 $

Rôle antérieur 129 400 $ +34.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

494569147500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 900 $

Valeur bâtiment

60 500 $

Rôle antérieur

129 400 $

ID provincial

33025494569147500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

266 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 000 $

$/m² médian

2 396

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P58

Vaut plus que 58 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021156 700 $

2022199 500 $+27 %

2023204 000 $+2 %

2024226 800 $+11 %

2025222 000 $-2 %

2026266 700 $+20 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

250, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²)

78,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +25 000 $

263 567 $

Poids 1 %

410, rue Bélanger, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 300 748 $ (4 086 $/m²)

73,6 m² · constr. 2009

Ajust. marché +3 792 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge −1 504 $

268 099 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang Sainte-Hélène · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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