600 Rang Sainte-Hélène · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

283 000 $

Unifamiliale · 1 250 $/m² · 226,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 283 000 $

Rôle 224 300 $P10 162 900 $P90 440 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

226,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

57,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

224 300 $

15 %

85 %

Terrain 33 900 $Bâtiment 190 400 $

Rôle antérieur 186 100 $ +20.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

494685584100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 900 $

Valeur bâtiment

190 400 $

Rôle antérieur

186 100 $

ID provincial

33025494685584100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

283 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 998

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P62

Vaut plus que 62 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 400 $

2022256 100 $+8 %

2023262 000 $+2 %

2024302 200 $+15 %

2025291 100 $-4 %

2026283 000 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²) 201,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −66 000 $	634 779 $ Poids 1 %
2	536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −55 650 $	547 778 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-08-19 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²)

201,5 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge −66 000 $

634 779 $

Poids 1 %

536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²)

198 m² · constr. 2023

Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge −55 650 $

547 778 $

Poids 0 %

06 — Suivi

600 Rang Sainte-Hélène · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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