268 Chemin de l'Énergie-Verte · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

219 700 $

Autre · 3 828 $/m² · 57,4 m² · constr. 2004 · terrain 24 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 700 $

P10 153 500 $P90 293 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 000 m²

Frontage

132 m

CUBF

4841

Usage

Usine de traitement des eaux usées

Valeur au rôle 2026 — composition

153 800 $

40 %

60 %

Terrain 61 900 $Bâtiment 91 900 $

Rôle antérieur 136 700 $ +12.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

504218580500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 900 $

Valeur bâtiment

91 900 $

Rôle antérieur

136 700 $

ID provincial

33025504218580500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

219 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

1 963

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P37

Vaut plus que 37 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 800 $

2022192 800 $+5 %

2023204 400 $+6 %

2024207 400 $+1 %

2025212 600 $+3 %

2026219 700 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²)

75,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +14 300 $

140 231 $

Poids 4 %

114, Rue de la Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 759 $/m²)

66,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −20 000 $

233 539 $

Poids 2 %

06 — Suivi

268 Chemin de l'Énergie-Verte · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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