296 Rang Belfast · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 97,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 171 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504452655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
33025504452655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
247 816 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 70 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 355 755 $ Poids 17 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 390 077 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 395 333 $ Poids 1 % |
| 4 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 278 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 270 457 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, rue Beaurivage, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 467 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 349 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue O'Reilly, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 362 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 393 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 346 000 $ (3 051 $/m²) 113,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 305 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 322 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, rue du Boisé, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 677 $/m²) 115,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 348 $ Poids 0 % |