Rang Saint-Jean · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
198 700 $
Autre · 2 230 $/m² · 89,1 m² · terrain 91 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 800 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 78 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524112431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
33025524112431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 30 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 573 $ Poids 19 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 882 $ Poids 8 % |
| 3 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, avenue Bisson, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 246 500 $ (2 453 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, Rue De La Fabrique, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (3 417 $/m²) 103 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 181 $ Poids 0 % |