178 Rang Saint-José · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
286 600 $
Autre · 378 $/m² · 758,1 m² · constr. 1997 · terrain 78 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
758,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 500 m²
Frontage
270,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524298025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
33025524298025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 158 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 63 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 912 $ Poids 4 % |
| 2 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 3 | 417, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2026-08-31 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |