Rang Saint-David · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
181 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 41 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 000 m²
Frontage
210,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
42 000 $
Rôle antérieur 35 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524300146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
33025524300146300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
253 908 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 26 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 213 m · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 351 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 385 897 $ Poids 29 % |
| 3 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 484 $ | 76 679 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 318 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 912 $ Poids 2 % |
| 6 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 173 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 268 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 574, rang Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 546, rue du Manoir, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 143 000 $ (1 897 $/m²) 75,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 148 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 814 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 398 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, rue Principale, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 247 816 $ (2 191 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 782 $ | 295 561 $ Poids 0 % |