307 Rang Belfast · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
261 500 $
Autre · terrain 296 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 800 m²
Frontage
260,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524415569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
41 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
33025524415569600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 56 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 887 $ Poids 24 % |
| 2 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 597, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 912 $ Poids 7 % |
| 4 | 417, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2026-08-31 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 5 % |
| 6 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 195 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 0 % |