186 Rang Saint-Jacques · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
97 800 $
Unifamiliale · 596 $/m² · 164,2 m² · constr. 1927 · terrain 2 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 36 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
524453842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
33025524453842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±162.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 4 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 140 780 $ Poids 14 % |
| 2 | 291, rang Belfast, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 64 841 $ (433 $/m²) 149,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 354 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +5 511 $ | 78 800 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 411 $ Poids 0 % |