708 Rang Saint-Joseph · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

Valeur estimée

342 100 $

Terrain · terrain 1 371,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 342 100 $

P10 152 900 $P90 915 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 371,7 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 500 $

100 %

Terrain 11 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 000 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

455212935100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 000 $

ID provincial

33030455212935100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

698 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±88.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 500 $

$/m² médian

3 100

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage

P55

Vaut plus que 55 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202262 100 $+2 %

202363 900 $+3 %

202464 200 $+0 %

202566 100 $+3 %

2026150 100 $+127 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Gilles

2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 690 000 $

Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

698 701 $

Poids 12 %

217, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles

2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 842 $

Poids 0 %

219, rue Domaine Saint-Pierre, Saint-Gilles

2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 311 $

Poids 0 %

06 — Suivi

708 Rang Saint-Joseph · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

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