629 Rang Saint-Michel · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

Valeur estimée

546 800 $

Autre · 2 232 $/m² · 245 m² · constr. 1900 · terrain 308 095,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 546 800 $

P10 369 900 $P90 676 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

245 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 095,2 m²

Frontage

175,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

379 200 $

96 %

Terrain 364 000 $Bâtiment 15 200 $

Rôle antérieur 331 000 $ +14.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

465292500500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

364 000 $

Valeur bâtiment

15 200 $

Rôle antérieur

331 000 $

ID provincial

33030465292500500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

546 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 926

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage

P82

Vaut plus que 82 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021416 700 $

2022489 800 $+18 %

2023494 600 $+1 %

2024586 600 $+19 %

2025643 800 $+10 %

2026546 800 $-15 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²)

198 m² · constr. 2023

Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge −55 650 $

573 917 $

Poids 1 %

544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²)

201,5 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 241 $ · Ajust. âge −66 000 $

665 241 $

Poids 1 %

06 — Suivi

629 Rang Saint-Michel · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

Recevoir le rapport détaillé (PDF)