107 Rang Saint-Thomas · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 425 $/m² · 297,7 m² · constr. 1925 · terrain 18 861,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 861,9 m²
Frontage
431,1 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
64 900 $
Rôle antérieur 56 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
474631522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
33030474631522700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 700 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 8 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rang Sainte-Hélène, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-08-07 · 203 m · Vendu 136 000 $ (751 $/m²) 181 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 156 400 $ Poids 8 % |
| 2 | 544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²) 201,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 548 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 751 548 $ Poids 0 % |