572 Rang Saint-Joseph · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

Valeur estimée

3 140 700 $

Autre · 12 866 $/m² · 244,1 m² · constr. 1996 · terrain 303 199,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

244,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

303 199,5 m²

Frontage

206 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

2 499 000 $

18 %

82 %

Terrain 449 900 $Bâtiment 2 049 100 $

Rôle antérieur 2 147 600 $ +16.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

475076767900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

449 900 $

Valeur bâtiment

2 049 100 $

Rôle antérieur

2 147 600 $

ID provincial

33030475076767900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 140 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 868

Cette propriété : +838 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage

P100

Vaut plus que 100 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 522 600 $

20222 842 900 $+13 %

20232 745 900 $-3 %

20242 420 200 $-12 %

20252 514 400 $+4 %

20263 140 700 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²)

201,5 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge −3 300 $

726 467 $

Poids 19 %

536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²)

198 m² · constr. 2023

Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge −55 650 $

572 652 $

Poids 17 %

06 — Suivi

572 Rang Saint-Joseph · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

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