512 Rang Saint-Joseph · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
566 800 $
Autre · terrain 5 109,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484929125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
33030484929125800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 83 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Moore, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-12 · 265 m · Vendu 340 000 $ (2 396 $/m²) 141,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 2 | 527, rang Saint-Joseph, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-15 · 224 m · Vendu 60 000 $ (734 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 318 m · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 410, rue Bélanger, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-22 · 651 m · Vendu 300 748 $ (4 086 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 540 $ Poids 57 % |
| 6 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 727 m · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-08-19 · 821 m · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²) 201,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, rue Camiré, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-17 · 858 m · Vendu 295 000 $ (3 311 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 906 m · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 771 m · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 520 $ Poids 47 % |
| 11 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 831 m · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 856 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 42 % |