541 Rue Joly · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 116 m² · constr. 2022 · terrain 865,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 190 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494919264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
33030494919264000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 61 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-05-25 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 926 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 443, rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-22 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 443 $/m²) 106,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 554 877 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue Curé-Beaumont, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-12-18 · 680 m · Vendu 389 000 $ (3 575 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 507, rue Fontaine, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-04-01 · 245 m · Vendu 399 000 $ (4 055 $/m²) 98,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 468 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 324 857 $ Poids 63 % |
| 6 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 943 m · Vendu 269 000 $ (2 207 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 287 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Kelly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-07 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 521 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 339, rue Principale, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-19 · 943 m · Vendu 222 500 $ (1 825 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 284 254 $ Poids 24 % |
| 9 | 522, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-04-05 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 106 $/m²) 112,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 473 024 $ Poids 19 % |
| 10 | 429, Rue Saint-Jacques, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-13 · 642 m · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 020 $ Poids 14 % |
| 11 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 54 574 $ (402 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 010 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +5 457 $ | 67 097 $ Poids 3 % |
| 12 | 566, rang Saint-Michel, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 323 $/m²) 135,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 249 $ Poids 2 % |