723 Rang Saint-Louis · Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 259 $/m² · 743,7 m² · constr. 1979 · terrain 39 356,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 356,8 m²
Frontage
467,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 133 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505038100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
33030505038100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage
Vaut plus que 15 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618 à 628, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 276 400 $ Ajust. marché +25 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 981 $ Poids 25 % |
| 2 | 308, rue Gagné, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 25 % |
| 3 | 304, rue Gagné, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 69 063 $ Ajust. marché +13 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 310 $ Poids 16 % |
| 4 | 300 et 302, rue Gagné, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 56 343 $ Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 150 $ Poids 15 % |
| 5 | 586-596, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 71 339 $ Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 731 $ Poids 10 % |
| 6 | 570-580, rue Dion, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 74 453 $ Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 474 $ Poids 10 % |
| 7 | 417, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2026-08-31 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |