531 Rang Iberville · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

Valeur estimée

1 278 200 $

Autre · 5 776 $/m² · 221,3 m² · constr. 2013 · terrain 366 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 889 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

221,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

366 000 m²

Frontage

176,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

944 400 $

42 %

58 %

Terrain 400 500 $Bâtiment 543 900 $

Rôle antérieur 799 100 $ +18.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

505107784100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 500 $

Valeur bâtiment

543 900 $

Rôle antérieur

799 100 $

ID provincial

33030505107784100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 278 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

2 926

Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse-de-Beaurivage

P98

Vaut plus que 98 % des 721 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021841 400 $

2022938 500 $+12 %

2023818 700 $-13 %

20241 298 600 $+59 %

20251 225 900 $-6 %

20261 278 200 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²)

198 m² · constr. 2023

Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −27 825 $

568 436 $

Poids 11 %

544, rue Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage

2026-08-19 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 275 $/m²)

201,5 m² · constr. 1997

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +52 800 $

745 227 $

Poids 8 %

06 — Suivi

531 Rang Iberville · Saint-Narcisse-de-Beaurivage

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