532 Rue Perse · Saint-Gilles
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 118,6 m² · constr. 2024 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375179806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
33035375179806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 65 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 858 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 165 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 456 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 90 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 585 537 $ Poids 57 % |
| 4 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 834 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 605 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 351 481 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 710 $ Poids 49 % |
| 7 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 302 258 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 584 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 006 $ Poids 41 % |
| 9 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 927 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 421 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 503 905 $ Poids 40 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 540 347 $ Poids 37 % |
| 12 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 496 $ Poids 35 % |