222 Rue Sirius · Saint-Gilles
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 85,8 m² · constr. 2012 · terrain 869,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375280840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
33035375280840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 57 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 100 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 367 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 63 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 400 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 490 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 342 039 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 147 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 389 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 376 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 195 122 $ Poids 86 % |
| 6 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 634 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 002 $ Poids 82 % |
| 7 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 123 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 144 $ Poids 79 % |
| 8 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 017 $ Poids 66 % |
| 10 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 381 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 1275, rue du Ruisseau, Saint-Gilles 2025-11-03 · 505 m · Vendu 66 128 $ (852 $/m²) 77,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −661 $ | 75 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 507, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-05-02 · 126 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 404 957 $ Poids 61 % |