1209-1210 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
460 200 $
Autre · terrain 347 918,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 918,6 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 408 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375310745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
33035375310745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
326 368 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 82 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 769 m · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 53 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 778 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 925 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 588, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 353 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 675 $ Poids 44 % |
| 5 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 42 % |
| 6 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 42 % |
| 7 | 591, rue de Rigel, Saint-Gilles 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 384 635 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 635 $ Poids 42 % |
| 8 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 915 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 41 % |
| 9 | 572, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 325 300 $ Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 778 m · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 40 % |
| 12 | 592, rue de Rigel, Saint-Gilles 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 359 952 $ Ajust. marché +14 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 565 $ Poids 40 % |