1187 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 48,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 446,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 96 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375396672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
33035375396672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 10 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 234 289 $ Poids 34 % |
| 2 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (4 650 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 238 788 $ Poids 30 % |
| 3 | 1270, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 067 $ Poids 29 % |
| 4 | 1268, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 466 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 684 $ Poids 25 % |
| 5 | 1283, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (3 802 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 214 435 $ Poids 10 % |
| 6 | 1279, rue Grondin, Saint-Gilles 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 846 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 560 $ Poids 9 % |