119 Route 273 · Saint-Gilles
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 205,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 885 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 557 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375476631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
33035375476631800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 96 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, route 273, Saint-Gilles 2025-12-01 · 147 m · Vendu 359 000 $ (2 316 $/m²) 155 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 485 471 $ Poids 32 % |
| 2 | 1240, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 263 $/m²) 237,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 644 $ Poids 11 % |
| 3 | 1274, rue Principale, Saint-Gilles 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 555 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 002 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 390 423 $ Poids 10 % |
| 4 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 633 $ Poids 6 % |
| 5 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 478 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 76 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 212 110 $ Poids 2 % |
| 7 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 365 $ Poids 2 % |
| 8 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 476 086 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 165 702 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +76 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 434 $ Poids 1 % |