1132 Route 269 Nord · Saint-Gilles
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
375480745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33035375480745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
318 289 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 48 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 138 m · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 775 $ Poids 80 % |
| 2 | 1332, rue Principale, Saint-Gilles 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 256 500 $ (2 145 $/m²) 119,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 181 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 124 $ Poids 37 % |
| 3 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 277 854 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 714 $/m²) 132,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 348 852 $ Poids 33 % |
| 5 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 628 $ Poids 27 % |
| 7 | 1210, rue Delage, Saint-Gilles 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 807 $ (820 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 162 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +4 312 $ | 130 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 619 m · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 159 702 $ Poids 20 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 358 $ Poids 18 % |
| 10 | 1239, Route 269, Saint-Gilles 2024-05-24 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 341 $/m²) 132,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 201 $ Poids 18 % |
| 11 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 724 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 933 $ Poids 17 % |