243 Rue Gagné · Saint-Gilles
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 96,5 m² · constr. 2012 · terrain 561,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 209 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385119593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
33035385119593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 50 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 349 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 425 116 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 296 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 503 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 373 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 391 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 441 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 206 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 843 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 359 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 900 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 132 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 361 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 411 905 $ Poids 66 % |
| 10 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 631 $ Poids 65 % |
| 11 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 619 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 940 $ Poids 64 % |
| 12 | 231, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-05-30 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 013 $ Poids 63 % |