420 Rue Commissaires · Saint-Gilles
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 134,5 m² · constr. 2021 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385139527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
33035385139527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 57 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 450 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 484 386 $ Poids 79 % |
| 2 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 36 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 366 511 $ Poids 76 % |
| 3 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 562 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 475 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 556 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 790 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 399 573 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 483 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 897 $ Poids 61 % |
| 7 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 585 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 373 840 $ Poids 60 % |
| 8 | 1560, rue du Couvent, Saint-Gilles 2025-08-18 · 334 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 767 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2025-02-07 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 522 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 293, rue Demers, Saint-Gilles 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 126 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 396 $ Poids 47 % |
| 11 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 562 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 460 756 $ Poids 44 % |
| 12 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 395 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 44 % |