115 Rue Atlas · Saint-Gilles
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 95 m² · constr. 2016 · terrain 1 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385200028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
33035385200028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 83 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 200 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 430 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 196 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 395 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 273 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +931 $ | 208 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 223, rue Sirius, Saint-Gilles 2025-12-05 · 211 m · Vendu 481 000 $ (4 815 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 509 483 $ Poids 80 % |
| 5 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 728 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 363 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 429 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 158 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 415 805 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 938 $ Poids 70 % |
| 9 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 568 $ Poids 70 % |
| 10 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 847 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 131 114 $ Poids 70 % |
| 11 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 859 $ Poids 68 % |
| 12 | 508, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-07-14 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 235 $/m²) 92,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 408 916 $ Poids 67 % |