180 Rue Martineau · Saint-Gilles
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 100,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385208782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
33035385208782100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 79 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 158 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 385 849 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 438 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 134 300 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, rue des Ormes, Saint-Gilles 2025-12-18 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 1293, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-08-28 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 498 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 248, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-07-31 · 79 m · Vendu 377 000 $ (3 956 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 582 $ Poids 69 % |
| 6 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 310 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 327 669 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 472 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 220 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 1295, rue Grondin, Saint-Gilles 2025-07-07 · 377 m · Vendu 324 000 $ (3 347 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-05-14 · 932 m · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 768 $ Poids 64 % |
| 10 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 845 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 457 086 $ Poids 63 % |
| 11 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 392 659 $ Poids 61 % |