1231 Rue Grondin · Saint-Gilles
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 86,9 m² · constr. 2015 · terrain 616,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 238 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385216383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
33035385216383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 55 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 483 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 284 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 349 793 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 306 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 462 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +1 206 $ | 133 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 645 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −13 468 $ | 375 963 $ Poids 81 % |
| 6 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 167 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 347 328 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 556 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 397 325 $ Poids 77 % |
| 8 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 695 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 409 176 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 625 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 182 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Demers, Saint-Gilles 2026-05-06 · 396 m · Vendu 119 000 $ (1 226 $/m²) 97,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 501 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 126 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 330 786 $ Poids 72 % |