155-179 Rue Martineau · Saint-Gilles
Valeur estimée
545 000 $
Autre · 115 $/m² · 4 723,8 m² · constr. 1960 · terrain 6 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 723,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 730 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385218633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
33035385218633300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 91 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, Saint-Gilles 2026-07-15 · 207 m · Vendu 97 817 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-06-16 · 275 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue Hamel, Saint-Gilles 2025-11-24 · 171 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-12-03 · 257 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 155, rue Montminy, Saint-Gilles 2026-04-21 · 596 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 711 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue du Coteau, Saint-Gilles 2025-09-05 · 177 m · Vendu 69 744 $ Ajust. marché +6 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 207 $ Poids 52 % |
| 8 | 591, rue de Rigel, Saint-Gilles 2026-08-18 · 802 m · Vendu 384 635 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 635 $ Poids 52 % |
| 9 | 588, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-08-31 · 805 m · Vendu 353 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 675 $ Poids 52 % |
| 10 | 572, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-04-02 · 752 m · Vendu 325 300 $ Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 507 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2025-08-29 · 257 m · Vendu 136 000 $ Ajust. marché +11 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 230 $ Poids 51 % |
| 12 | 545, rue de Capella, Saint-Gilles 2026-02-05 · 695 m · Vendu 365 829 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 843 $ Poids 51 % |