1530 Rue Aréna · Saint-Gilles
Valeur estimée
870 800 $
Autre · terrain 47 965,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 965,3 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 831 900 $
Rôle antérieur 2 589 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385221079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 100 $
Valeur bâtiment
2 216 800 $
Rôle antérieur
2 589 900 $
ID provincial
33035385221079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 98 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-10-06 · 315 m · Vendu 277 754 $ (2 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 754 $ Poids 67 % |
| 2 | 1276, rue de l'Aréna, Saint-Gilles 2026-08-07 · 383 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1270, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-07-17 · 385 m · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 512, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-10-16 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 936 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 7 | 591, rue de Rigel, Saint-Gilles 2026-08-18 · 445 m · Vendu 384 635 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 560, rue d'Apollon, Saint-Gilles 2026-06-19 · 386 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 1277, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-06-09 · 380 m · Vendu 103 651 $ (1 661 $/m²) 62,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 958 $ Poids 63 % |
| 10 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 369 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 652 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-08-17 · 469 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 381 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 63 % |