105 Rue Bouffard · Saint-Gilles
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 164 m² · constr. 1989 · terrain 1 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385223057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
33035385223057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 66 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Hamel, Saint-Gilles 2026-08-21 · 396 m · Vendu 400 000 $ (2 670 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 959 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue de l'Atlas, Saint-Gilles 2026-03-16 · 263 m · Vendu 439 000 $ (3 049 $/m²) 144 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, rue Gagné, Saint-Gilles 2025-06-18 · 326 m · Vendu 449 000 $ (2 725 $/m²) 164,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 467 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 1687, rue Principale, Saint-Gilles 2026-02-10 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 120 $/m²) 142,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 1816, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-26 · 605 m · Vendu 280 000 $ (1 555 $/m²) 180,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 320, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-06-13 · 578 m · Vendu 469 173 $ (3 035 $/m²) 154,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 742 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −46 917 $ | 475 261 $ Poids 55 % |
| 7 | 424, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-03-31 · 430 m · Vendu 445 000 $ (2 882 $/m²) 154,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-12-17 · 467 m · Vendu 442 000 $ (3 231 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +43 942 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 480 965 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue Bouffard, Saint-Gilles 2025-06-20 · 64 m · Vendu 306 500 $ (2 250 $/m²) 136,2 m² Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 090 $ Poids 43 % |
| 10 | 2038, rue Principale, Saint-Gilles 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 696 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 166 $ Poids 40 % |
| 11 | 408, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2025-09-03 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 523 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 894 $ Poids 39 % |
| 12 | 503, rue de la Perse, Saint-Gilles 2025-01-28 · 467 m · Vendu 391 000 $ (2 858 $/m²) 136,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 465 769 $ Poids 30 % |