1290 Rue Aréna · Saint-Gilles
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 86,2 m² · constr. 2012 · terrain 357,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
385224397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
33035385224397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 145 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilles
Vaut plus que 43 % des 1 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Grondin, Saint-Gilles 2026-08-21 · 118 m · Vendu 300 000 $ (3 601 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue du Lac-Boréal, Saint-Gilles 2026-07-02 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 342 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 300, rue de Grenat, Saint-Gilles 2026-03-03 · 252 m · Vendu 186 227 $ (2 111 $/m²) 88,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 222 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −2 793 $ | 195 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-05-26 · 584 m · Vendu 384 800 $ (4 423 $/m²) 87 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 852 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 368 643 $ Poids 84 % |
| 5 | 1357, rue du Pont, Saint-Gilles 2026-01-23 · 428 m · Vendu 120 552 $ (1 399 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −603 $ | 131 107 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue des Commissaires, Saint-Gilles 2026-06-05 · 514 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 324 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue de Sirius, Saint-Gilles 2026-01-12 · 495 m · Vendu 349 900 $ (4 131 $/m²) 84,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 390 631 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Gagné, Saint-Gilles 2026-02-05 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 809 $/m²) 89 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 579 $ Poids 79 % |
| 9 | 527, rue de la Perse, Saint-Gilles 2026-06-01 · 623 m · Vendu 424 900 $ (4 649 $/m²) 91,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 401 175 $ Poids 78 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Gilles 2026-07-20 · 639 m · Vendu 170 083 $ (2 156 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +1 701 $ | 179 652 $ Poids 74 % |
| 11 | 1217, rue Delage, Saint-Gilles 2026-07-06 · 297 m · Vendu 356 000 $ (3 651 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 340 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 212, rue de Sirius, Saint-Gilles 2025-09-30 · 510 m · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 948 $ Poids 70 % |